ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Γ2 -85,48 τμ

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Γ.2 Υπό Κατασκευή – 3ος ΟΡΟΦΟΣ – 85,48 τ.μ. – ΚΑΛΑΜΑΤΑ Μια ξεχωριστή πρόταση σύγχρονης κατοικίας που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και υψηλή ποιότητα διαβίωσης Στην όμορφη και διαρκώς αναπτυσσόμενη πόλη της Καλαμάτας, σε μια ιδιαίτερα εξυπηρετική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο, στην παραλία και στα σημαντικότερα σημεία ενδιαφέροντος, διατίθεται προς πώληση το εξαιρετικό διαμέρισμα Γ.2, συνολικής επιφάνειας 85,48 τ.μ., στον τρίτο όροφο ενός σύγχρονου και προσεγμένου κτιρίου κατοικιών. Πρόκειται για μια κατοικία που έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τις ανάγκες της σύγχρονης ζωής, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό αισθητικής αρμονίας, λειτουργικότητας, ιδιωτικότητας και καθημερινής άνεσης. Η προσεγμένη αρχιτεκτονική διαρρύθμιση, οι φωτεινοί εσωτερικοί χώροι, οι μεγάλες βεράντες και οι σύγχρονες τεχνολογικές παροχές συνθέτουν ένα ιδιαίτερα ελκυστικό οικιστικό περιβάλλον, ικανό να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις ακόμη και των πιο επιλεκτικών αγοραστών. Το διαμέρισμα αποτελεί μια ολοκληρωμένη επιλογή τόσο για οικογένειες και ζευγάρια που επιθυμούν να δημιουργήσουν το δικό τους ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης όσο και για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με αξιόλογες δυνατότητες αξιοποίησης στην αγορά της Καλαμάτας. Εσωτερική διαρρύθμιση – Χώροι που δημιουργούν αίσθηση ελευθερίας και ευεξίας Ευρύχωρο σαλόνι και σύγχρονη ενιαία κουζίνα Από την πρώτη στιγμή της εισόδου, η κατοικία δημιουργεί μια ευχάριστη αίσθηση φιλοξενίας και άνεσης. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας αποτελεί το επίκεντρο της καθημερινής ζωής, προσφέροντας ένα περιβάλλον που συνδυάζει την πρακτικότητα με τη σύγχρονη αισθητική. Η αρχιτεκτονική οργάνωση επιτρέπει τη δημιουργία ενός καλαίσθητου καθιστικού με άνετο καναπέ, σύνθεση τηλεόρασης και ξεχωριστή τραπεζαρία, χωρίς να περιορίζεται η ελευθερία κινήσεων. Η κουζίνα ενσωματώνεται αρμονικά στον χώρο, δημιουργώντας ένα ενιαίο σύνολο που ενθαρρύνει την επικοινωνία και την καθημερινή οικογενειακή συνύπαρξη. Εδώ, οι στιγμές χαλάρωσης, τα οικογενειακά γεύματα και οι συναντήσεις με αγαπημένα πρόσωπα αποκτούν έναν ιδιαίτερο χαρακτήρα. Ο φυσικός φωτισμός και η επικοινωνία με τους εξωτερικούς χώρους ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας, δημιουργώντας μια φωτεινή και ευχάριστη ατμόσφαιρα. Δύο άνετα υπνοδωμάτια – Προσωπικοί χώροι ηρεμίας Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σχεδιασμένα ώστε να προσφέρουν την απαραίτητη ιδιωτικότητα και άνεση. Το κύριο υπνοδωμάτιο μπορεί να διαμορφωθεί σε έναν κομψό προσωπικό χώρο ξεκούρασης, με διπλό κρεβάτι, αποθηκευτικές λύσεις και διακόσμηση που αποπνέει γαλήνη. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο προσφέρει ευελιξία χρήσης και μπορεί να αξιοποιηθεί ως παιδικό δωμάτιο, ξενώνας ή προσωπικό γραφείο για εργασία από το σπίτι. Η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων υπνοδωματίων αποτελεί ουσιαστικό πλεονέκτημα, καθώς επιτρέπει στην κατοικία να προσαρμόζεται στις διαφορετικές ανάγκες και στα στάδια ζωής των μελλοντικών ιδιοκτητών. Σύγχρονο και λειτουργικό μπάνιο Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ένα κεντρικό μπάνιο, με λειτουργική χωροθέτηση που εξυπηρετεί αποτελεσματικά τόσο τους μόνιμους κατοίκους όσο και τους επισκέπτες. Ο χώρος προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός σύγχρονου περιβάλλοντος προσωπικής φροντίδας, με έμφαση στην εργονομία, την καθαρότητα των γραμμών και την αισθητική συνοχή με την υπόλοιπη κατοικία. Μεγάλες βεράντες – Η πολυτέλεια του προσωπικού εξωτερικού χώρου Ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά του διαμερίσματος είναι οι μεγάλες βεράντες του, οι οποίες επεκτείνουν ουσιαστικά τις δυνατότητες καθημερινής διαβίωσης. Οι εξωτερικοί χώροι μπορούν να μετατραπούν σε μια πραγματική όαση χαλάρωσης μέσα στην πόλη, με αναπαυτικά καθίσματα, διακοσμητικά φυτά, τραπεζαρία εξωτερικού χώρου και προσεγμένο φωτισμό. Φανταστείτε να ξεκινάτε την ημέρα σας απολαμβάνοντας τον πρωινό σας καφέ στον καθαρό αέρα ή να ολοκληρώνετε ένα γεμάτο από υποχρεώσεις απόγευμα με στιγμές ηρεμίας στη βεράντα του σπιτιού σας. Οι βεράντες δεν αποτελούν απλώς ένα πρόσθετο χαρακτηριστικό, αλλά αναπόσπαστο κομμάτι της κατοικίας, προσφέροντας την ευκαιρία να απολαμβάνετε το ευχάριστο μεσογειακό κλίμα της Μεσσηνίας για μεγάλο μέρος του χρόνου. Ιδιωτική αποθήκη 17,10 τ.μ. – Ένα σημαντικό πλεονέκτημα Το διαμέρισμα συνοδεύεται από την αποθήκη ΑΠ.15, συνολικής επιφάνειας 17,10 τ.μ. Πρόκειται για έναν ιδιαίτερα ευρύχωρο βοηθητικό χώρο, ο οποίος προσφέρει ουσιαστική προστιθέμενη αξία στην κατοικία. Η αποθήκη μπορεί να εξυπηρετήσει πολλαπλές ανάγκες, όπως φύλαξη εποχιακού εξοπλισμού, αποσκευών, ποδηλάτων, οικιακών αντικειμένων και προσωπικών ειδών. Η μεγάλη επιφάνειά της συμβάλλει στην καλύτερη οργάνωση της καθημερινότητας, επιτρέποντας στους κύριους χώρους του διαμερίσματος να παραμένουν τακτοποιημένοι, λειτουργικοί και απαλλαγμένοι από περιττά αντικείμενα. Ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή Στην κατοικία αντιστοιχεί η θέση στάθμευσης αριθμός 4 στην πυλωτή του κτιρίου. Η ύπαρξη συγκεκριμένης θέσης στάθμευσης αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για την καθημερινή ζωή στην πόλη, περιορίζοντας την ανάγκη αναζήτησης διαθέσιμου χώρου στάθμευσης. Προσφέρει ευκολία στις μετακινήσεις, πρακτικότητα κατά την επιστροφή στο σπίτι και μεγαλύτερη άνεση στη διαχείριση των καθημερινών υποχρεώσεων. Σε συνδυασμό με τη μεγάλη αποθήκη, η θέση στάθμευσης ολοκληρώνει τον πρακτικό χαρακτήρα της κατοικίας και ενισχύει τη συνολική της ελκυστικότητα. Σύγχρονες παροχές – Άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονες εγκαταστάσεις και εξοπλισμό που έχουν ως στόχο την αναβάθμιση της καθημερινής ποιότητας ζωής. Αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση Ένα σύγχρονο σύστημα κλιματισμού της κατοικίας, σχεδιασμένο να προσφέρει ευχάριστες συνθήκες θερμοκρασίας όλες τις εποχές του χρόνου. Η τεχνολογία της αντλίας θερμότητας επιτρέπει αποδοτική λειτουργία και μπορεί να συμβάλει στον περιορισμό του ενεργειακού κόστους, ανάλογα με τις συνθήκες χρήσης. Ηλιακός θερμοσίφωνας Η αξιοποίηση της ηλιακής ενέργειας για την παραγωγή ζεστού νερού προσφέρει οικονομία και περιορίζει την ανάγκη κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας. Πόρτα ασφαλείας Η κατοικία διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενισχύοντας την προστασία και την αίσθηση σιγουριάς των ενοίκων. Ο συνδυασμός των παραπάνω χαρακτηριστικών δημιουργεί ένα σύγχρονο και λειτουργικό σπίτι, σχεδιασμένο για άνετη και ποιοτική καθημερινότητα. Τοποθεσία – Ζήστε την Καλαμάτα έχοντας τα πάντα κοντά σας Η τοποθεσία αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους παράγοντες που καθιστούν το συγκεκριμένο διαμέρισμα μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή. Η Καλαμάτα είναι μια πόλη που συνδυάζει μοναδικά την παραθαλάσσια ζωή, την πολιτιστική ταυτότητα, τη φυσική ομορφιά και τις σύγχρονες αστικές υποδομές. Οι κάτοικοί της απολαμβάνουν μια ισορροπημένη καθημερινότητα, με εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, χώρους ψυχαγωγίας, υπηρεσίες υγείας και εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις. Η δυνατότητα να συνδυάζει κανείς τις ανέσεις μιας οργανωμένης πόλης με τις παραλίες και το φυσικό τοπίο της Μεσσηνίας αποτελεί ένα ιδιαίτερο προνόμιο. Ενδεικτικές αποστάσεις με αυτοκίνητο Κέντρο Καλαμάτας: περίπου 5 λεπτάΙστορικό Κέντρο Καλαμάτας: περίπου 5–7 λεπτάΠαραλία Καλαμάτας: περίπου 8 λεπτάΓενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας: περίπου 7 λεπτάΔιεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας: περίπου 10 λεπτάΑρχαιολογικό Μουσείο Μεσσηνίας: περίπου 5–7 λεπτάΚάστρο Καλαμάτας: περίπου 7–8 λεπτάΠύλος και περιοχή Costa Navarino: περίπου 50–60 λεπτάΟι αποστάσεις είναι ενδεικτικές και οι πραγματικοί χρόνοι μετακίνησης εξαρτώνται από τη διαδρομή και την κυκλοφορία. Η Μεσσηνία στα πόδια σας – Ένας τόπος γεμάτος εμπειρίες Η αγορά μιας κατοικίας στην Καλαμάτα δεν σημαίνει απλώς την απόκτηση ενός ακινήτου. Σημαίνει τη δυνατότητα να απολαμβάνετε έναν τόπο με εξαιρετική φυσική ομορφιά, πλούσια ιστορία και μοναδικές επιλογές αναψυχής. Σε σχετικά μικρή απόσταση βρίσκονται ορισμένοι από τους ομορφότερους προορισμούς της Πελοποννήσου. Η γραφική Καρδαμύλη και η εντυπωσιακή Μάνη προσφέρουν μοναδικά παραθαλάσσια τοπία, παραδοσιακούς οικισμούς και αυθεντικές γαστρονομικές εμπειρίες. Η Αρχαία Μεσσήνη αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους αρχαιολογικούς χώρους της Ελλάδας, ενώ η Κορώνη, η Μεθώνη και η Πύλος συνδυάζουν ιστορικά μνημεία με υπέροχες παραλίες. Η διάσημη παραλία της Βοϊδοκοιλιάς, η λιμνοθάλασσα της Γιάλοβας και οι σύγχρονες εγκαταστάσεις της Costa Navarino συμπληρώνουν τις δυνατότητες για εξορμήσεις, αθλητικές δραστηριότητες και ξεκούραση. Η κατοικία προσφέρει έτσι τη δυνατότητα να απολαμβάνετε τόσο την οργανωμένη καθημερινότητα της πόλης όσο και τις ομορφιές της μεσσηνιακής φύσης. Μια κατοικία με σημαντικές επενδυτικές προοπτικές Πέρα από την προοπτική ιδιοκατοίκησης, το διαμέρισμα Γ.2 παρουσιάζει ενδιαφέρον και ως επενδυτικό ακίνητο. Η επιφάνεια των 85,48 τ.μ., η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων, οι μεγάλες βεράντες και οι πρόσθετοι χώροι στάθμευσης και αποθήκευσης αποτελούν χαρακτηριστικά που μπορούν να ενισχύσουν την εμπορική του ελκυστικότητα. Η Καλαμάτα προσελκύει επισκέπτες, επαγγελματίες, οικογένειες και ανθρώπους που επιθυμούν να εγκατασταθούν μόνιμα στην περιοχή. Το ακίνητο μπορεί να εξεταστεί για μακροχρόνια μίσθωση, εξυπηρετώντας ζευγάρια, οικογένειες ή επαγγελματίες που αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία με πρακτικές παροχές. Παράλληλα, η διαρρύθμιση και η τοποθεσία του δημιουργούν προϋποθέσεις διερεύνησης της αξιοποίησής του για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb, εφόσον πληρούνται οι εκάστοτε νόμιμες προϋποθέσεις. Η ευελιξία αυτή προσφέρει στον μελλοντικό ιδιοκτήτη περισσότερες δυνατότητες διαχείρισης και αξιοποίησης της περιουσίας του. Μια ολοκληρωμένη επιλογή για το σήμερα και το αύριο Το διαμέρισμα Γ.2 δεν ξεχωρίζει μόνο για την επιφάνειά του ή τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του προσέγγιση. Η πραγματική του αξία βρίσκεται στον συνδυασμό όλων εκείνων των χαρακτηριστικών που δημιουργούν μια ποιοτική και ολοκληρωμένη κατοικία. Ο τρίτος όροφος, οι άνετοι και φωτεινοί χώροι, τα δύο υπνοδωμάτια, οι μεγάλες βεράντες, η ιδιαίτερα ευρύχωρη αποθήκη των 17,10 τ.μ., η ιδιωτική θέση στάθμευσης και οι σύγχρονες ενεργειακές εγκαταστάσεις συνθέτουν μια πρόταση που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης αγοράς ακινήτων. Είναι ένα σπίτι που μπορεί να φιλοξενήσει όμορφες οικογενειακές στιγμές, να προσφέρει καθημερινή ξεκούραση και να εξελιχθεί σε έναν προσωπικό χώρο με ιδιαίτερη αισθητική και χαρακτήρα. Παράλληλα, αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία σε μια από τις πιο ενδιαφέρουσες παραθαλάσσιες πόλεις της Πελοποννήσου. Μια κατοικία που συνδυάζει την άνεση της σύγχρονης ζωής με τη γοητεία της Καλαμάτας, προσφέροντας όχι απλώς έναν χώρο διαμονής, αλλά τις προϋποθέσεις για μια καλύτερη καθημερινότητα. Για περισσότερες πληροφορίες και αναλυτική παρουσίαση του ακινήτου, επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο Messinia Deal Real Estate. Μεσιτική αμοιβή: 2% επί της αξίας αγοράς, πλέον ΦΠΑ 24%.