ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 56,63 ΤΜ

Περιγραφή

Διαμέρισμα Δ2 – Τέταρτου Ορόφου (Υπό Κατασκευή)
Τιμή: €190.000
(€3.355 / τ.μ.)
Εμβαδόν: 56,63
τ.μ.



Διαρρύθμιση & Εσωτερικοί Χώροι
Το Διαμέρισμα Δ2 είναι ένα φωτεινό και
άνετο διαμέρισμα τέταρτου ορόφου, σχεδιασμένο με γνώμονα τη
λειτουργικότητα, τη σύγχρονη αισθητική και την άνεση της καθημερινότητας.
Η έξυπνη διαρρύθμιση και ο ανατολικός προσανατολισμός του δημιουργούν
έναν χώρο ζεστό και ευχάριστο, με φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Καθιστικό – Κουζίνα (ανοιχτού τύπου):
μοντέρνος ενιαίος χώρος, ιδανικός για χαλάρωση και φιλοξενία, με άμεση πρόσβαση
στο μπαλκόνι.
2 Υπνοδωμάτια: ευρύχωρα, φωτεινά και μελετημένα για άνεση και ηρεμία.
Μπάνιο:
κομψό, με σύγχρονα υλικά και αισθητική αρμονία.
Μπαλκόνι:
με ανατολικό προσανατολισμό, ιδανικό για να απολαμβάνετε το πρωινό φως και τη
θέα της Κηπούπολης.



⚙️ Παροχές &
Τεχνικά Χαρακτηριστικά
✅ Υπό κατασκευή – Παράδοση σε 18 έως 24 μήνες
✅ Θέση
στάθμευσης στην πυλωτή (ιδιοκτησία Δ2)
✅ Αποθήκη Νο 14
✅ Τοποθετημένα
κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση
✅ Αναμονή για
ηλιακό θερμοσίφωνα
✅ Αλουμίνια
θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια
✅ Πόρτα
ασφαλείας υψηλής αντοχής
✅ Σύγχρονη
κουζίνα με δυνατότητα επιλογής υλικών και χρωμάτων
✅ Προεγκατάσταση
Internet & τηλεόρασης
✅ Ενεργειακή
απόδοση: Κατηγορία Α+



Απόδοση Επένδυσης
Το διαμέρισμα Δ2 συνδυάζει ενεργειακή
αποδοτικότητα, προνομιακή θέση και χαμηλό λειτουργικό κόστος,
προσφέροντας εκτιμώμενη ετήσια απόδοση 4,5% – 5%.
Είναι ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση, όσο και για επένδυση
με σταθερή απόδοση, είτε ως μόνιμη ενοικίαση είτε μέσω Airbnb.



Τοποθεσία – Κηπούπολη Καλαμάτας
Η Κηπούπολη είναι μία από τις πιο ήσυχες και
αναπτυσσόμενες συνοικίες της Καλαμάτας, προσφέροντας άριστη ποιότητα ζωής,
κοντά στο κέντρο και στις βασικές υποδομές της πόλης.
Απόσταση από
σημεία ενδιαφέροντος:

Κέντρο Καλαμάτας: 5 λεπτά (1,8
χλμ)
Νοσοκομείο Καλαμάτας: 6 λεπτά
(2,2 χλμ)
Παραλία Καλαμάτας: 7 λεπτά
(2,8 χλμ)
Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 12 λεπτά
(7,5 χλμ)
Costa Navarino: 45 λεπτά (56
χλμ)
Αρχαιολογικό Μουσείο Μεσσηνίας: 5 λεπτά (1,6 χλμ)
Εκδρομές: Πολυλίμνιο, Πύλος, Καρδαμύλη – 30 έως 45 λεπτά




✅ Κορυφαία
Πλεονεκτήματα
Ανατολικός
προσανατολισμός – άφθονο φυσικό φως
Νεόδμητο υπό κατασκευή – Ενεργειακής απόδοσης Α+
Θέση στάθμευσης στην πυλωτή (ιδιοκτησία Δ2)
Αποθήκη Νο 14
❄️ Τοποθετημένα
κλιματιστικά
???? Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα
????️ Ευρύχωρο μπαλκόνι με θέα
Απόδοση επένδυσης έως 5%
Παράδοση: 18–24 μήνες